La gentrificación en el Centro Histórico de Puebla ha provocado un aumento de hasta 20 % en las rentas, desplazando a habitantes y negocios tradicionales, además de encarecer productos y servicios. Este fenómeno, que ya es evidente en varios puntos de la ciudad, está estrechamente ligado a la turistificación, es decir, la transformación de zonas urbanas para enfocarse en atraer y atender turistas.
Carlos Montero Pantoja, investigador de la BUAP especialista en urbanismo, explicó que el Centro Histórico y las colonias cercanas se han convertido en espacios rentados principalmente a turistas, con precios altos y por periodos cortos, lo que hace imposible para los locales mantenerse en esas áreas. Así, vecindades y departamentos se suman a este modelo de negocio, provocando un desplazamiento sistemático de las personas que residían ahí por años. Montero destacó que el Centro Histórico se ha apropiado para el consumo turístico y no para ser habitado, es decir, se convierte en un espacio que se ocupa, pero no se vive.
Por su parte, Zeus Rodrigo Manuel Moreno Cortés, coordinador de la Maestría en Hábitat y Equidad Socio Territorial de la Universidad Iberoamericana Puebla, explicó que la gentrificación suele presentarse en zonas con gran valor histórico, turístico y patrimonial. Además, advirtió que este fenómeno no se limita al Centro Histórico: la llegada de inversiones también genera desplazamiento, como sucedió en San José Chiapa con el proyecto Ciudad Modelo, y podría repetirse con el Polo de Desarrollo impulsado por la federación.
Moreno detalló que el fenómeno se expande a distintas áreas que poseen atractivos turísticos o patrimoniales. No se trata únicamente de turismo, sino también de zonas que se vuelven atractivas para inversionistas. Una vez que la inversión llega, empieza la transformación y con ella el encarecimiento y desplazamiento de los habitantes originales.
Actualmente, ya se observan señales claras de gentrificación en colonias como La Paz, El Mirador, alrededores de Plaza Dorada y algunos departamentos en la zona de Angelópolis. Muchos de estos espacios ahora están vacíos y se alquilan por noche, destinados exclusivamente a visitantes temporales, lo que refleja cómo el modelo turístico y de inversión sigue reconfigurando la ciudad y reduciendo los espacios habitables para quienes siempre han vivido ahí.